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　　项目位于103板块“国际创新协同区”ღღღღ，聚焦发展集成电路ღღღღ、生命科学ღღღღ、人工智能ღღღღ、数字经济ღღღღ、蓝色经济等前沿科技产业ღღღღ。其中ღღღღ，科创总部湾共聚集24家科创领军企业ღღღღ；科技创新城板块已建成7个产业园ღღღღ，聚集360余家实体企业ღღღღ；顶尖科学家社区将入驻26个顶尖科学家及科创实验室ღღღღ，以强大的科创兑现力OB欧宝·体育ღღღღ，打造创新涌动ღღღღ、活力迸发ღღღღ、开放包容的先行示范区ღღღღ，预计将于2024年基本建成OB欧宝体育ღღღღ。ღღღღ。

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　　全球规模最大的上海天文馆ღღღღ、世界级文化艺术岛（在建中）ღღღღ、荣耀之环核心地标（在建中）ღღღღ、300m塔尖地标（在建中）ღღღღ，对话全球艺术语境

　　项目东邻赤风港湿地中心ღღღღ，南面朝向大海ღღღღ；周边南汇新城城市公园ღღღღ、国家风景区滴水湖公园ღღღღ，春花秋色公园ღღღღ，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环伺ღღღღ，享生态诗意栖居

　　社区内部自带商业配套ღღღღ、卫生服务站ღღღღ、健身点ღღღღ、运动场ღღღღ、社区养老院ღღღღ、日间照料中心ღღღღ、老年活动室ღღღღ、社区食堂ღღღღ、生活服务点ღღღღ、超市等ღღღღ，一站式全龄化社区生活

　　项目紧邻东海ღღღღ，是上海离海最近的项目之一OB欧宝·体育ღღღღ。占位103片区临海区域超级生态版图欧宝体育ღღღღ。ღღღღ，紧邻春花秋色公园ღღღღ，南面朝向大海ღღღღ，依托临港板块超40%绿化覆盖的自然生态资源底蕴ღღღღ，匠呈高品质滨海国际住区ღღღღ。

　　以造城主义打造5+1超级大盘ღღღღ，5大社区地块与商业地块的有机链接ღღღღ，全生命周期型户型ღღღღ，满足更多家庭的生活所需ღღღღ。在滨海之域打造全维度的城市感生活主场OB欧宝体育ღღღღ。ღღღღ，全龄理想生活近在咫尺ღღღღ。

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　　新房普遍享受开发商首付分期君牧ღღღღ、限时补贴（如契税减免ღღღღ、物业费赠送等）ღღღღ，且房贷审批政策更友好ღღღღ。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮ღღღღ，购房成本显著低于二手房ღღღღ。

　　新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算）ღღღღ，而二手房的剩余年限可能已折损10-20年ღღღღ。重点规划区的新房随着配套落地ღღღღ，5年内普遍有15-30%价值增长空间ღღღღ。

　　采用Low-E玻璃ღღღღ、同层排水等新工艺ღღღღ，规避老房常见的管道返臭ღღღღ、外墙渗水等问题ღღღღ。物业多为开发商自持ღღღღ，服务响应更快ღღღღ。

　　首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%）ღღღღ，且需额外预留契税（1%-3%）ღღღღ、维修基金（约50-120元/㎡）等费用君牧ღღღღ。

　　住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用）ღღღღ，建筑质量合格的老房仍可居住ღღღღ，但贷款年限会随房龄增加而缩短ღღღღ。